Według raportu przedstawionego przez Narodowy Bank Polski wynika, iż ceny mieszkań w dużych miastach obniżają się. Sprawa dotyczy nieruchomości na rynku pierwotnym w Warszawie, we Wrocławiu, w Łodzi oraz Gdyni.
Raport NBP został przedstawiony za drugi kwartał 2020 roku, a za przygotowanie go odpowiedziały jest Departament Stabilności Finansowej.
Spadek ilości sprzedanych mieszkań
Na spadek ilości kontraktów na nowe mieszkania bez wątpienia miały wpływ banki, które na początku pandemii podniosły swoje wymagania, a w szczególności wysokość wkładu własnego przy kredycie hipotecznym.
Cytując również Departament Finansów – „koszty budowy mieszkań jednak nadal rosły w konsekwencji wysokiego popytu budowlanego w całej gospodarce. Obserwowano spadek średnich, transakcyjnych cen mieszkań na rynku pierwotnym niektórych miast oraz dalszy ich wzrost na rynku wtórnym”.
Rozbieżność cen między rynkiem pierwotnym, a wtórnym
W chwili kiedy na rynku pierwotnym zauważono spadek na rynku wtórnym sytuacja miała się zupełnie odwrotnie. Ceny mieszkań „używanych” poszybowały w górę. Na dzień dzisiejszy można zauważyć początki stabilizowania się rynku, lecz nie wiadomo jeszcze co nas dokładnie czeka.
Dane GUS – liczba mieszkań oddanych do użytku
Z danych podanych przez GUS wynika, że w drugim kwartale br. oddano do użytku 47,5 tysiąca mieszkań. Oznacza to, że liczba zwiększyła się o 0,2 tysiąca względem zeszłego roku, ale jeżeli chodzi o rok 2020 i pierwszy kwartał to mieszkań oddanych do użytku było, aż o około 5,1 tysiąca mniej.
